«Инсоц» ответил на публикацию «Правды ПФО»

На наш взгляд эта статья содержит недостоверную информацию по следующим причинам:

1. Взносы жильцов использовались не по назначению

«…Под сомнение поставлены договоры с компанией «Инсоц» за период 2014-2020 годов на сумму свыше 16 млн рублей.

ООО «ИНСОЦ» является одним из провайдеров ИТ-решений для расчета квартплаты, который на рыночной основе оказывает услуги многим Управляющим компаниям, ресурсоснабжающим организациям в Чувашии и по всей России.

Одним из клиентов ООО «ИНСОЦ» является НО «Фонд капремонта» (далее, Фонд), с которым по результатам проведенного Фондом конкурса на оказание услуг по расчету начислений и формирования платежных документов собственникам МКД на оплату взносов на капитальный ремонт на счете регионального оператора, заключен договор от 23.06.2016 № 74.

Финансирование работ осуществляется за счет средств регионального бюджета. Взносы собственников на капитальный ремонт для этого не используются.

Предельная стоимость договора на момент заключения была меньше стоимости выполнения этих работ хозяйственным способом, а ООО «ИНСОЦ» была необходимая компетенция в проведении подобного рода работ. Расчеты по договору осуществляются по формуле цены за лицевой счет, которая является самой низкой в ПФО. Цена за 6 лет сотрудничества с Фондом ни разу не увеличивалась.

Использование схемы с аутсорсингом выгодна самому Фонду, поскольку формирование квитанций является конкурентной услугой на рынке, цена которой постоянно падает, а количество лицевых счетов, которые находятся в «общем котле» постоянно снижается за счет перехода домов на спецсчета. При этом линейно падает стоимость договора с ИНСОЦ. При наличии собственного штата такое сокращение затрат невозможно – ведь нельзя сократить человека, если у тебя на спецсчет ушел один дом.

Привлечение ИТ-компании для выполнения работ по формированию платежных документов позволило создать эффективный механизм актуализации данных путем периодического информационного обмена с управляющими компаниями, ресурсниками без передачи персональных данных. Это позволило с минимальными затратами выполнить выверку по форме собственности и площади, полученных из различных источников по одному и тому же помещению. За счет эффективной актуализации увеличился состав помещений, по которым начисляются взносы на капремонт. Увеличение базы начислений позволила Фонду выполнить больше работ по капитальному ремонту.

2. Передача функций региональным оператором не допускается третьим лицам

Согласно Методическим рекомендациям по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и обеспечению их деятельности (утверждены приказом Минстроя России от 04.10.2018 №645/пр) допускается привлечение региональным оператором для начисления взносов на капитальный ремонт 3-х лиц – представителей, осуществляющих расчеты для собственников помещений взносов на капитальный ремонт, которыми могут быть лица ответственные за содержание общего имущества в МКД, специализированные организации осуществляющие начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (например: единые расчетно-кассовые центры), либо иное лицо, отобранное по конкурсу, с которыми региональный оператор заключил договор на осуществление расчетов для собственников помещений взносов на капитальный ремонт.

3. ИНСОЦ занимается актуализацией региональной программы капремонта

ООО «ИНСОЦ» по мере уточнения долгосрочной региональной программы капитального ремонта, в соответствии с Постановлениями Кабинета Министров ЧР, осуществляет ее актуализацию в информационной системе. Эта информация необходима для корректного начисления взносов, поскольку содержит состав домов, по которым начисляются взносы. Так же эта информация по закону должна размещаться на сайте регионального оператора.

Актуализация самой программы не является предметом договорных отношений ООО «ИНСОЦ» с Фондом капремонта. Это ответственность Минстроя ЧР, которая осуществляет эти работы самостоятельно.

4. Недостоверные сведения о владельцах и директорах

Лидерман В.В. вот уже более 5 лет не является учредителем и владельцем ООО «ИНСОЦ», как это указано в статье. В настоящий момент ООО «ИНСОЦ» для оказания своих услуг использует программные продукты ООО «ИТ-Консалтинг», в которой Лидерман В.В. является руководителем и автором большинства разрабатываемых этой компанией информационных систем.

Для эффективного использования своих программных продуктов ООО «ИТ-Консалтинг» разрабатывает и предлагает своим партнерам готовые примеры наиболее успешных практик, которые существуют на рынке. Это помогает компаниям развиваться и реализовывать успешные региональные проекты. В Чувашии это региональный Портал ЖКХ ЧР, который выиграл номинацию конкурсов проектов региональной информатизации Проф.IT в 2015 года. Единый личный кабинет «Платежи Чувашии» стал номинантом федерального конкурса «100 лучших товаров России» 2019 года.

Совместно различными органами власти ООО «ИНСОЦ» проводит различные мероприятия по развитию отрасли. Например, несколько лет подряд под эгидой ИНСОЦ проводился конкурс «Лучший специалист по расчетам с населением в сфере ЖКХ».

ООО «ИНСОЦ» является членом ИТ-Кластера ЧР.

Кроме этого, в статье упоминается, что директором ООО «УК «Инженер» является Епифанова О.И. Компании с таким наименованием в реестре ЕГРЮЛ мы не нашли. Судя по контексту, речь идет об ООО «Жилищная компания «Инженер», действующим директором и учредителем является Борисов Д.Ф. А компании со схожим названием ООО «Инженер-Сервис» – директором является Видманов М.А.

Вывод

По нашему мнению статья состоит из «компота» недостоверных сведений, непроверенных слухов и утверждений человека, далекого от отрасли ЖКХ.

За счет этого у простого обывателя закрадывается сомнение о необходимости оплаты взносов на капремонт. В условиях отсутствия возможности взыскания просроченной задолженности в условиях пандемии – это создает опасный прецедент, когда Фонд будет не в состоянии выполнить запланированные в региональной программе работы по капитальному ремонту. При этом, выпадающие доходы будут восполнены из бюджета Чувашской Республики, как предписывает Жилищный кодекс.

Компания «Инсоц».

В свою очередь «Правда ПФО» напоминает, что ее публикация во многом основывалась на материалах прокурорской проверки деятельности Фонда капитального ремонта. А в них указывается, что в действиях бывшего гендиректора О. Епифановой усматриваются признаки преступления по ст.201 УК РФ «Злоупотребление должностными полномочиями».